Banka karşılaştırma · Güncel: 16 Mayıs 2026
2026 En İyi Konut Kredisi Faizleri ve Banka Karşılaştırması
Türkiye'nin önde gelen bankalarının güncel konut kredisi faiz oranları, maksimum vade ve toplam maliyet karşılaştırması.
Konut kredisinde BSMV ve KKDF muafiyeti olduğu için faiz oranı ihtiyaç kredisinin çok altındadır. 2026 başında özel bankaların aylık akdi faizi %2,79-3 civarındadır; kamu bankaları (Ziraat, Halkbank, Vakıfbank) tipik olarak 20-30 baz puan daha düşük teklif verir. Vade 20-25 yıla kadar uzatılabilir; ancak vadenin uzaması toplam faizi katlar.
| # | Banka | Aylık akdi faiz | Maks. vade | Aksiyon |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ziraat Bankası Kamu bankası — düşük faiz oranı, yoğun başvuru ile uzun süreç olabilir. | %2.49 | 20 yıl (240 ay) | Başvur |
| 2 | Halkbank Kamu bankası — esnaf ve KOBİ kredilerinde avantajlı paketler. | %2.69 | 20 yıl (240 ay) | Hesapla |
| 3 | Vakıfbank | %2.74 | 20 yıl (240 ay) | Hesapla |
| 4 | Garanti BBVA Online başvuru ve hızlı onay süreci ile öne çıkan özel banka. | %2.79 | 20 yıl (240 ay) | Başvur |
| 5 | İş Bankası | %2.84 | 20 yıl (240 ay) | Hesapla |
| 6 | Yapı Kredi | %2.85 | 20 yıl (240 ay) | Hesapla |
| 7 | Akbank | %2.89 | 20 yıl (240 ay) | Hesapla |
| 8 | TEB | %2.89 | 20 yıl (240 ay) | Hesapla |
| 9 | QNB Finansbank | %2.95 | 20 yıl (240 ay) | Hesapla |
| 10 | Denizbank | %2.99 | 20 yıl (240 ay) | Hesapla |
Tablo 16 Mayıs 2026 tarihindeki kamuya açık banka oranlarına dayanmaktadır. Kişisel teklif gelir-borç oranı, kredi notu ve kampanya dönemine göre farklılık gösterir. Sponsorlu bağlantılar için Hesply komisyon kazanabilir; bu koşulları etkilemez.
Sıkça Sorulan Sorular
- Hangi bankada konut kredisi en uygun?
- Genelde kamu bankaları (Ziraat, Halkbank, Vakıfbank) düşük faiz oranı sunar; özel bankalar ise hızlı onay ve hesap paketleriyle avantaj sağlar. Tablodaki güncel oranlar başlangıç noktasıdır — kişisel teklif için banka panellerine başvurun.
- Konut kredisinde dosya masrafı ne kadar?
- Bankalar genelde 1.500-5.000 TL arası dosya masrafı talep eder. Bazıları kampanya dönemlerinde sıfır masrafla teklif sunar.
- Ekspertiz ücreti kimden alınır?
- Genelde kredi başvurusunda bulunan müşteriden alınır (3.000-6.000 TL). Bazı bankalar 'şartlı sıfır ekspertiz' uygular — kredi gerçekleşirse iade eder.
İlgili hesaplayıcı
Konut Kredisi aylık taksit hesabını yap
Yukarıdaki oranları kullanarak tutar, vade ve toplam ödemeyi anında gör.
Hesaplamaya git